1. 投資旅游景區的回報率

　　你好，當前我國正處在旅游業(yè)快速發(fā)展時(shí)期,全國31 個(gè)省 市自治區,幾乎都做出了加快旅游業(yè)發(fā)展的決定,有 24 個(gè)省市自治區把旅游業(yè)當作主導產(chǎn)業(yè)或支柱產(chǎn) 業(yè)來(lái)發(fā)展,成為區域主導產(chǎn)業(yè)或支柱產(chǎn)業(yè)是有條件的。我們不禁要問(wèn),這些省份的旅游業(yè)真的都能做 大、做好，做強嗎? 這里面肯定有很多是跟風(fēng)盲目性。旅游業(yè)決不是人們常說(shuō)的“無(wú)污染產(chǎn)業(yè)”,因游人大量擠于景區,或者因決策者的旅游開(kāi)發(fā)戰略不當、缺乏系統規劃等原因,開(kāi)發(fā)會(huì )導致自然生態(tài)和 社會(huì )環(huán)境的破壞。旅游業(yè)也不是沒(méi)有風(fēng)險的產(chǎn)業(yè), “投資少見(jiàn)效快”、“回報率高”只是一廂情愿。事實(shí)上,國內的旅游開(kāi)發(fā),真正賺錢(qián)的不過(guò)1P比3 ,盈虧平衡 的大約1P比3 ,虧本的不少于1比3。只是那些賠錢(qián)的,都 是由政府買(mǎi)單,無(wú)人承擔責任罷了。由此看來(lái),那種 只強調收益、不重視成本、更忽視風(fēng)險和生態(tài)損失的 旅游開(kāi)發(fā),是危險的。自然生態(tài)環(huán)境具有價(jià)值,如果沒(méi)有它的存在,就不會(huì )有可持續發(fā)展。生態(tài)服務(wù)功能是人類(lèi)生存與現代文明的基礎,科技術(shù)能影響生態(tài)服務(wù)功能,但不能完全替代。不適當的旅游開(kāi)發(fā)會(huì )破壞原有生態(tài)系統,導致生態(tài)服務(wù)功能價(jià)值降低,這一點(diǎn)應受到充分重視?？傊?旅游開(kāi)發(fā)不能只強調收益,更不能夸大收益;不能忽視風(fēng)險,不能不計成本;不能只強調綜合收益而不考慮綜合損失。因此,必須進(jìn)行損益分析和風(fēng)險評估。希望能幫助到你。

2. 旅游景區利潤率和投資回報率

中國大多數的養老機構采取床位月費的模式，一般養老機構的入住率在70%上下，利潤率在10%上下，基本上是微利經(jīng)營(yíng)。因為出租床位模式盈利的手段有限，只靠每個(gè)月的月租很難抹平前期的投資和后期的服務(wù)運營(yíng)費用。

目前大多數中小型養老機構都采取這種微利模式，最有效的改變方式是提升床位的“翻傳率”，如同餐廳提高“翻臺率”一樣，可以將養老機構的床位分為三部分：70%是固定護理型床位；30%是流動(dòng)性自理型床位和會(huì )員制收益型床位，以這樣的方式來(lái)提升床位的“翻傳率”，提升養老機構的整合收益。

3. 投資旅游景區的回報率是多少

旅游業(yè)現在毛利率在百分20左右.價(jià)格高了市場(chǎng)不接受.而這個(gè)在游客還價(jià)后還達不到這個(gè)利潤.旅游的各項開(kāi)支也很大而且競爭厲害現在信息很透明打開(kāi)手機上面各個(gè)平臺都有很多報價(jià).價(jià)格太低了就小心里面有水分了會(huì )進(jìn)店強消了所以選合理的

4. 旅游項目投資回報率

旅游業(yè)基準收益率是大約是百分之10左右，但還要看是否是旅游旺季或淡季，收益率不一樣。

5. 旅游業(yè)的投資回報率

旅游業(yè)利潤大概30%。

6. 景區投資回報周期

2011年隨著(zhù)共享經(jīng)濟概念進(jìn)入我國，以民宿為核心的共享住宿找到了屬于它的生機土壤。在各大平臺的持續孕育下，疊加人們便利多元的需求釋放，民宿發(fā)展火爆。

2013年前后浙江莫干山的民宿異軍突起，大量資本開(kāi)始蜂擁而至，民宿的發(fā)展進(jìn)入到新的發(fā)展時(shí)代。

《民宿藍皮書(shū)：中國旅游民宿發(fā)展報告（2019）》指出，據不完全統計，2019年民宿市場(chǎng)總房源數量已經(jīng)達到160萬(wàn)套以上，線(xiàn)上交易額突破了200億元。而同期，中國的星級酒店擁有客房414.97萬(wàn)間，顯然，民宿業(yè)已經(jīng)成為旅游行業(yè)中不可忽視的重要力量。

“在推動(dòng)鄉村旅游和民宿高質(zhì)量發(fā)展方面，將指導鄉村旅游行業(yè)主體用好用足鄉村旅游的相關(guān)紓困扶持政策，支持鄉村旅游中小微企業(yè)貸款貼息等，并研究出臺《促進(jìn)鄉村民宿健康發(fā)展的指導意見(jiàn)》?！薄?月27號文化和旅游部提出

鄉村民宿的發(fā)展

在疫情這一特殊時(shí)期，在無(wú)法自由自在生產(chǎn)生活的前提下，人們少了些許浮躁，多了一些沉淀的思考，更是看到了在快節奏中曾忽略的慢生活之美。有從業(yè)者甚至認為如今的民宿已進(jìn)入到了一個(gè)新的發(fā)展時(shí)代，其顯著(zhù)特點(diǎn)就是和鄉村振興深度結合起來(lái)。

這種市場(chǎng)剛性需求很快帶動(dòng)了供給端的發(fā)展。尤其是近幾年來(lái)，鄉村扶貧力度很大，鄉村旅游被各方寄以厚望，鄉村的民宿業(yè)由此迎來(lái)了大發(fā)展，不但用戶(hù)熱捧，政府投資與社會(huì )投資的增長(cháng)也都很快。

據調查，2019年我國鄉村休閑旅游接待游客超過(guò)30億人次，直接吸納就業(yè)人數1200萬(wàn)，帶動(dòng)受益農戶(hù)800多萬(wàn)戶(hù)，鄉村民宿也為此也做出了舉足輕重的貢獻。

在9月份的全國鄉村旅游與民宿工作現場(chǎng)會(huì )上，文化和旅游部部長(cháng)胡和平介紹說(shuō)，2020年第二季度鄉村旅游形勢大為好轉，環(huán)比增長(cháng)達148.8%；7月至8月，鄉村旅游總人數、總收入均已恢復往年同期的九成多，從業(yè)人員數量基本達到去年同期水平。

這種鄉村出游的熱情背后意味著(zhù)真金白銀和拉動(dòng)經(jīng)濟，各地政府因此都很重視推動(dòng)鄉村旅游以及鄉村民宿建設工作。

浙江的民宿業(yè)起步早，發(fā)展快，已經(jīng)形成具有品牌效應的莫干山民宿集聚區、西湖民宿集聚區、楠溪江景區民宿集聚區、烏鎮民宿集聚區、西塘古鎮民宿集聚區等知名民宿集聚區。同時(shí)，寧波、溫州、建德等地也在積極推進(jìn)新興民宿集聚區建設。

而其他各地政府也紛紛出臺各類(lèi)政策推進(jìn)鄉村民宿發(fā)展。與鼓勵政策相呼應的是，大量的社會(huì )資本于這幾年間源源不斷地流向了鄉村民宿業(yè)，各種高端的鄉村民宿如雨后春筍一般涌現出來(lái)。

但在火熱的表面之下，鄉村民宿的發(fā)展已經(jīng)顯露了明顯的危機。

整體經(jīng)營(yíng)狀況不佳

民宿在經(jīng)營(yíng)上和傳統的酒店行業(yè)近似，都屬于重資產(chǎn)項目，投資大，成本回收周期長(cháng)。一般來(lái)說(shuō)，酒店業(yè)的平均回本周期在3-4年，一些超豪華酒店的回本周期甚至能達到數十年。

酒店業(yè)作為一個(gè)成熟的行業(yè)，雖然投資回報期較長(cháng)，但如果經(jīng)營(yíng)得當，其回報率也比較穩定。民宿行業(yè)與此類(lèi)似，這種行業(yè)特性其實(shí)已經(jīng)注定了寄望通過(guò)鄉村民宿大賺快賺一筆是不切實(shí)際的想法。

通過(guò)鄉村旅游的典型案例陜西袁家村的一些數據統計，我們能更清楚地看到這一點(diǎn)：在袁家村的所有經(jīng)營(yíng)項目里，酒店屬于投入大但投資收入比最低的一個(gè)類(lèi)型。

7. 旅游景區收益分析

天氣熱的時(shí)候在景區賣(mài)水，量是很大的，收益是很客觀(guān)的。