1. 昌平區旅游發(fā)展委官網(wǎng)電話(huà)

2020年8北親昌平區疫情平穩，昌平區各旅游景點(diǎn)在做好防護指導游人有序游覽。

2. 昌平區文化旅游局電話(huà)

各公安分縣局人口處科和戶(hù)籍派出所咨詢(xún)電話(huà)的接聽(tīng)時(shí)間統一為每天上午8：30分—11：30分，下午14：00—17：30分，法定節假日除外。

昌平公安分局 89784582

3. 北京市昌平旅游委

昌平區是個(gè)有山有水、適合居住的好地方。但由于遠離市中心，所以交通不是很方便。這里的旅游景點(diǎn)較多，環(huán)境也很優(yōu)美。雖然近幾年昌平發(fā)展也比較快，但仍然不是很出彩。

綜合評價(jià)：昌平要人有人，要地有地，各方面的發(fā)展都較為迅速，綜合評價(jià)：昌平要人有人，要地有地，各方面的發(fā)展都較為迅速，但是相對來(lái)說(shuō)不算發(fā)達，環(huán)境優(yōu)美適宜居住和游玩。2016年昌平區實(shí)現地區生產(chǎn)總值708.6億元，排名北京第七。人均GDP36098元，排名北京第十六?？偵a(chǎn)總值高，人均水平較低。

4. 昌平旅游局電話(huà)號碼

這個(gè)問(wèn)著(zhù)了，昌平城區的室內羽球館，設施最好的應該是軍都度假村里的了，有更衣室，沒(méi)淋浴，500元可辦卡，辦卡后就是30元/小時(shí)了，不過(guò)這里的燈光不是專(zhuān)業(yè)燈光，會(huì )晃眼，這里8塊場(chǎng)地，經(jīng)常爆滿(mǎn)石油大學(xué)里場(chǎng)地太一般，是木地板容易滑倒，15元/小時(shí)，沒(méi)換衣沒(méi)淋浴實(shí)驗中學(xué)專(zhuān)業(yè)燈光，地板也好，只是空間不夠大，場(chǎng)子太密，總是覺(jué)得憋屈，還有是旅游局旁邊有個(gè)明羽球館，西關(guān)三角地，老根人家后面有個(gè)健身俱樂(lè )部里也有場(chǎng)地天氣好了，多打打球，鍛煉身體啊，有好身體才有一切啊

5. 昌平區旅游發(fā)展委官網(wǎng)電話(huà)地址

昌平是首都北京的北大門(mén)，為北京市轄區，位于北京西北部，被稱(chēng)為“密爾王室，股朧重地”。素有“京師之枕”美稱(chēng)。古有居庸關(guān)、龍虎臺等險隘以及明代陵寢，今是首都衛星城。昌平區南與北京城區亞運村接壤，城區距市區僅33公里。

昌平區是北京市十個(gè)遠郊區縣之一，位于市區北部。東鄰順義區，南與朝陽(yáng)、海淀、門(mén)頭溝區接壤，西部接河北省懷來(lái)縣，北靠延慶、懷柔縣。衛星城距市區33公里，地理位置優(yōu)越。昌平區的主要風(fēng)景旅游區都距市區較近，另外，昌平區又是北京去往八達嶺的必經(jīng)之地，對旅游來(lái)講具有很強的區位優(yōu)勢。

6. 昌平區旅游發(fā)展委官網(wǎng)電話(huà)是多少

平谷和昌平不是一個(gè)地方。平谷在北京的東北方向與順義區和密云接壤，盛產(chǎn)大桃，還經(jīng)常舉辦夏季室外音樂(lè )會(huì )，旅游資源比較豐富，石林峽，天云山，京東大峽谷，金海湖等等。昌平區在北京的西北部，與延慶懷柔順義朝陽(yáng)海淀相連，經(jīng)常舉辦農業(yè)嘉年華之類(lèi)的活動(dòng)，草莓采摘可以去這里，昌平區的旅游資源更豐富，十三陵，十三陵水庫，居庸關(guān)長(cháng)城，溫泉酒店度假村，沙河大學(xué)城太多了。

7. 平昌縣旅游局電話(huà)

四川省巴中市平昌縣是老的國家貪困縣

從習總書(shū)記提出精準扶貧以來(lái)，全縣在脫貧攻堅時(shí)期，平昌縣奠定了堅實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎。截至目前，全縣共發(fā)展茶葉28.5萬(wàn)畝，覆蓋15個(gè)鄉鎮114個(gè)村；生豬存欄50萬(wàn)頭、年出欄77萬(wàn)頭以上；肉牛常年存欄近10萬(wàn)頭、出欄近5萬(wàn)頭；通過(guò)旅游扶貧和“鄉村旅游富民”工程，帶動(dòng)39個(gè)貧困村、4000余戶(hù)貧困戶(hù)、約1.5萬(wàn)貧困人口增收致富，實(shí)現貧困人口年人均增收800余元。

現在平昌縣已正式退出貧困縣系列

8. 昌平區旅游局官網(wǎng)

燕山天池

燕山天池1983年建成，位于北京延慶縣城東北20公里，距京90余公里，是倉米古道自然風(fēng)景區的第一景區，因地處于燕山山脈，水面海拔最高而得名。明時(shí)這里建有要塞靖安堡，扼守白河峽谷，故稱(chēng)白河堡。夏季平均氣溫20攝氏度，環(huán)境幽靜清新，成為游客休閑、度假、避暑的好去處。開(kāi)展了乘船游覽、飛艇、垂釣、潛水及竹筏和橡皮舟10公里漂流。是北京第五大水庫和海拔最高的水庫。

地址：延慶縣城東北20公里 （昌赤路旁），距離城區109km。

易水湖

易水湖位于易縣城西南25公里處，距北京150公里，距雄安新區80公里,上連“拒馬奔濤”，下啟“易水寒流”，南望“郎山競秀”，北界“云蒙疊翠”。水域面積約27平方公里，容量為3.9億立方米，最深處達48.5米，水質(zhì)達到國家二級飲用水標準。易水湖，山勢雄奇險峻，空氣潔凈無(wú)塵，林木繁盛茂密。

易水湖度假區現為國家4A級景區，國家級水利風(fēng)景區，保定十佳景區，總規劃占地約108平方公里，依托絕佳的山水自然資源，已經(jīng)建設有易水文化休閑度假小鎮、養生島康養小鎮、老子峰3100米臨水棧道、高端度假湖景酒店、易水山谷、水上運動(dòng)等業(yè)態(tài)項目。

珍珠湖

珍珠湖是興建永定河珠窩水庫形成的湖泊，因湖內生長(cháng)的河蚌數量多且大，得名珍珠湖。珍珠湖兩岸山勢陡峭，夏秋時(shí)節巖崖布滿(mǎn)青苔，盛開(kāi)著(zhù)野花，色彩絢麗。湖水清澈碧透，平靜如鏡，藍天、白云、高山、樹(shù)影，靜臥其中，恰似一幅天然的山水畫(huà)。湖面游客可蕩槳泛舟，捕魚(yú)撈蝦，確為京西永定河峽谷中的一顆璀璨明珠。珍珠湖水中生物繁多，愛(ài)好垂釣的游客，可以盡情大顯身手。順湖駕舟而上，有一自然村落杏花村。村內生長(cháng)著(zhù)百余棵杏花樹(shù)，每年春暖花開(kāi)時(shí)節，杏花競相開(kāi)放，給珍珠湖帶來(lái)又一美景。

黃花城水長(cháng)城

黃花城水長(cháng)城 旅游區位于北京市懷柔區九渡河鎮境內，距北京市區65公里，是以奇而著(zhù)稱(chēng)，融山川、碧水、古長(cháng)城為一體的旅游休閑勝地。而這里的“ 三絕景 ”更是引人入勝，嘆為觀(guān)止。

“一絕”建于明永樂(lè )年間的長(cháng)城盤(pán)旋于山脊之上，環(huán)繞在灝明湖畔，景色秀美壯觀(guān)。

“二絕”湖水將長(cháng)城自然斷開(kāi)，形成長(cháng)城戲水、水沒(méi)長(cháng)城的奇特景觀(guān)。

“三絕”明代板栗園，古樹(shù)盤(pán)根錯節，形態(tài)各異。那巨龍戲珠之軀和撐掩蒼天之冠，令人贊不絕口。

沿古道、過(guò)木橋、涉小溪、跨怪石，上行可達黑龍潭。途中，龍尾洞、紫翠峰、醉女山、石浪谷、情人峰、三珠連潭等自然景觀(guān)更是令游客心曠神怡，流連忘返。

京西十八潭

京西十八潭位于門(mén)頭溝區王平地區辦事處安家莊村境內，京西十八潭地處海拔1528米的清水尖山ll每北麓。京西十八潭這里山峰雄偉挺拔，山嶺層巒疊翠，山谷幽深險峻，奇峰怪石遍布其間，更有蔥籠茂盛的原始植被，色彩紛呈的奇花異草及應季的野果野菜等。京西十八潭以潭而聞名，步入峽谷，溪水涼涼，叮咚之聲不絕于耳，泉水清瀏甘甜，四季長(cháng)流。十八個(gè)潭隨山勢布于峽谷之中，潭潭相連，大小、深淺、形態(tài)各不相同，但潭潭有水，潭潭有魚(yú)，妙趣天成。峽谷中有三處自然形成的瀑布，峽谷盡頭的一處瀑布落差三丈有余，如雪鏈般急瀉而下，又好似巨龍吐珠，雪花四濺，涼爽宜人，實(shí)是游客消夏避暑的好去處。

神堂峪

谷底是清澈奔流的雁棲河水，兩側是景觀(guān)奇特、秀麗如畫(huà)的山巒。神堂峪風(fēng)景區內，山坡石瀑造型奇異，龍潭碧水清澈，游客夏日可一邊游泳，一邊欣賞從巨大的裸巖上傾瀉而下的小型瀑布。神堂峪分為游覽觀(guān)光區、長(cháng)城攬勝區、休閑娛樂(lè )區、民俗度假區、遺址教育區。北京市新農村建設試點(diǎn)的官地村就坐落在景區內。景區內還有濟公神冠、一石三景、駱駝峰、臥象堂、仙女洞、鎮山神龜、鴛鴦池、圣人頌經(jīng)、天書(shū)石、鳳凰嶺、神堂第一瀑、女?huà)z屋等山水景觀(guān)。

百里山水畫(huà)廊

北京延慶百里山水畫(huà)廊位于延慶東北部千家店鎮，2007年被評為北京市自駕游10條最佳線(xiàn)路之首。景區因涉及濱河環(huán)線(xiàn)112華里，“百里山水畫(huà)廊”因此得名。這里四季景色變幻如畫(huà)，是游客京郊自駕出游的好去處。北京百里山水畫(huà)廊距北京市區110公里，包括一環(huán)三區十二個(gè)空間節點(diǎn)，沿途有燕山天池、恐龍游樂(lè )園、硅化木、烏龍峽谷、滴水壺、朝陽(yáng)寺、龍王廟、關(guān)帝廟等多處景點(diǎn)。春天百花盛放，夏日這里是名副其實(shí)的避暑勝地和綠色氧吧，賞心悅目。

羅馬湖

位于北京市順義區，因處在羅各莊和馬頭莊之間而得名。整個(gè)湖面積約300畝，呈比較規整的橢圓形，水質(zhì)清澈，四周環(huán)境優(yōu)美、景色迷人，是人們垂釣、散步、旅游休閑的好去處。除了湖邊美景外，湖西岸的餐廳、飯店也是一大看點(diǎn)。這些建筑各有特色，中西結合，與羅馬湖相映成趣，成為都市白領(lǐng)假日聚會(huì )的首選地，被游客稱(chēng)為北京的“小后?！?。

野鴨湖

野鴨湖位于北京市延慶縣西北部，屬于華北平原向山西高原、內蒙高原的過(guò)渡地帶。官廳水庫延慶轄區及環(huán)湖海拔479米以下淹沒(méi)區及灘涂組成的人工濕地，經(jīng)過(guò)50多年的發(fā)展形成了動(dòng)植物資源豐富、生物多樣性和穩定性較高的濕地生態(tài)系統，成為北京地區甚至華北地區重要的鳥(niǎo)類(lèi)棲息地之一。保護區的總面積為6873公頃，其中濕地面積達3939公頃，是北京唯一的濕地鳥(niǎo)類(lèi)自然保護區。喜歡觀(guān)鳥(niǎo)的游客千萬(wàn)不要錯過(guò)了

金海湖風(fēng)景區

位于平谷區城東15公里處，距北京85公里，水域面積6.5平方公里，是北京地區水域面積最大的綜合性水上娛樂(lè )場(chǎng)所，現為市級風(fēng)景名勝區和市級旅游度假區。金海湖三面環(huán)山，峰巒疊翠、風(fēng)景秀麗。有千島湖的湖觀(guān)山色，又有兔耳嶺的怪石嶙峋，有湖光塔、金花公主墓、望海亭、鋸齒崖等自然景觀(guān)、人文景觀(guān)數十處。金海湖水域寬闊、碧波萬(wàn)頃，是開(kāi)展水上運動(dòng)娛樂(lè )項目的理想之所。這里有30余種豐富多彩的娛樂(lè )項目

國家旅游局和環(huán)保部擬認定北京市平谷金海湖風(fēng)景區為國家生態(tài)旅游示范區。

9. 昌平區旅游發(fā)展委官網(wǎng)電話(huà)號碼

第一章 總則

第一條 為規范本區農村宅基地及房屋建設，推進(jìn)鄉村振興戰略實(shí)施，加快美麗鄉村建設，根據《中華人民共和國土地管理法》《北京市城鄉規劃條例》《北京市人民政府關(guān)于落實(shí)戶(hù)有所居加強農村宅基地及房屋建設管理的指導意見(jiàn)》等法律法規及政策性文件,結合本區實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本行政區域內宅基地及宅基地建房的申請、審批、使用、流轉、糾紛調處等管理活動(dòng)。

第三條 宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。

第四條 農村宅基地屬于農民集體所有，宅基地使用權人依法對農民集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。未經(jīng)村集體經(jīng)濟組織同意任何人不得擅自轉讓宅基地使用權。

實(shí)施村鎮規劃需要調整宅基地的，宅基地使用權人應當服從調整。

第五條 農村宅基地及房屋建設實(shí)行審批管理，各鎮政府負責宅基地及房屋建設的審批、監督、驗收等管理工作。

第六條 農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，且面積不得超過(guò)本區規定的標準。

對于1982年以前劃定的或因轉讓及房屋繼承、贈與等形成的宅基地面積超標和“一戶(hù)多宅”等，要按照有關(guān)政策規定分類(lèi)進(jìn)行認定和處置。

第七條 按照“戶(hù)有所居”的原則，對人均土地少、文物保護或規劃管控等原因導致不能保證一戶(hù)擁有一處宅基地的地區,在充分尊重村民意愿的基礎上,鎮政府可依據規劃建設村民公寓、村民住宅小區或納入本區居民住房保障體系實(shí)現戶(hù)有所居。對于符合申請條件又無(wú)宅基地可批的村民，經(jīng)鎮政府審批，在符合村莊規劃的前提下，可在原有宅基地上適當增加建筑面積實(shí)現戶(hù)有所居。

第八條 已經(jīng)享受村民公寓或其它保障性住房的村民，申請宅基地的，不予審批。已經(jīng)取得宅基地使用權的村民，申請享受村民公寓或其他保障性住房的，應當處置地上房屋并退出原宅基地。

第九條 對無(wú)法通過(guò)本辦法第七條、第八條實(shí)現村民戶(hù)有所居的，可通過(guò)合理安排建設用地指標、村莊整治、廢舊宅基地騰退等多種方式提供宅基地空間。

第十條 對因地質(zhì)災害搬遷、新村建設等按照統一規劃和批準易地建造住宅以及集中建設村民住宅的，應按照“建新拆舊”的要求交還原有宅基地，由村民委員會(huì )收回原宅基地使用證并辦理注銷(xiāo)事宜。

第十一條 依法編制村莊規劃，合理安排宅基地用地，并將宅基地進(jìn)行合理規劃落圖。嚴格控制新增宅基地占用農用地，不得占用永久基本農田；涉及占用農用地的，應當依法辦理農用地轉為建設用地審批手續。

第十二條 村民建房要符合規劃要求，按程序申報，獲得批準后方可建設。禁止未批先建和超面積、超高度建房。

第二章 宅基地申請審批

第十三條 新申請宅基地面積每戶(hù)不得超過(guò)167平方米(0.25畝)。村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅。

第十四條 宅基地申請主體應當是具有本村集體經(jīng)濟組織成員資格或符合有關(guān)政策規定的村民。符合下列情形之一且未將原住宅出賣(mài)、出租、贈與或改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的，可申請宅基地:

（一）本戶(hù)內有兩名（含）以上子女（戶(hù)口及居住在同一宗宅基地）,除一名和父母共同居住的子女外,其他子女達到法定結婚年齡,無(wú)房分居的且現有宅基地按照區規定用地標準無(wú)法分戶(hù)擴建的;

（二）因地質(zhì)災害搬遷、新村建設等按照統一規劃批準使用宅基地的；

（三）因交通不便、飲水困難等原因申請村內易地搬遷的；

（四）因國家工程等公益性建設占用原宅基地未進(jìn)行住房安置的；

（五）其他符合法律法規規定的情形。

第十五條 申請人應以戶(hù)為單位向村民委員會(huì )提交以下材料：

（一）申請人戶(hù)口簿、身份證及家庭成員的有效身份證件復印件；

（二）《農村宅基地和建房（規劃許可）申請表》；

（三）《農村宅基地使用承諾書(shū)》；

（四）原建設用地使用權證或者村民委員會(huì )開(kāi)具的相關(guān)證明。

第十六條 村民委員會(huì )接到村民申請后，要及時(shí)入戶(hù)核實(shí)情況并依法召開(kāi)村民會(huì )議或村民會(huì )議授權的村民代表會(huì )議進(jìn)行審議。

審議通過(guò)后，要及時(shí)將申請宅基地村民的共同居住家庭成員人數、申請理由、擬用地位置和面積、擬用地建房是否符合村莊規劃等情況在本村張榜公示，征詢(xún)本村村民意見(jiàn)，公示期不少于7天。

張榜公示期間，村民對公示有異議的，由村民委員會(huì )進(jìn)行調查，經(jīng)調查異議成立的，撤銷(xiāo)或修改宅基地分配方案，對修改后的分配方案需再次予以公示；村民對公示無(wú)異議或經(jīng)調查異議不成立的，村民委員會(huì )應當在《農村宅基地和建房（規劃許可）申請表》中簽署意見(jiàn)。

村民委員會(huì )要將簽署同意意見(jiàn)的《農村宅基地和建房（規劃許可）申請表》及其他申請材料及時(shí)報送所在鎮政府。

第十七條 鎮政府負責組織村民委員會(huì )及相關(guān)人員，實(shí)地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合村莊規劃和用途管制要求等。

根據到場(chǎng)核實(shí)情況并嚴格依據村莊規劃及有關(guān)規定，在《農村宅基地和建房（規劃許可）審批表》中簽署意見(jiàn)，一式兩份，分別由鎮政府、村民委員會(huì )留存。

對符合審批條件的，制作《農村宅基地批準書(shū)》并加蓋騎縫章；對不符合審批條件的，制作《農村宅基地和建房不予批準通知書(shū)》并加蓋騎縫章。由村民委員會(huì )將審批結果張榜公示后，及時(shí)將審批文書(shū)發(fā)放給村民，公示期不少于7天。審批文書(shū)存根由鎮政府留存。

批準用地后，鎮政府負責組織村民委員會(huì )及相關(guān)人員到現場(chǎng)實(shí)地釘樁放線(xiàn)，確定新建房屋位置和基底高度（地基磉高），四至坐標等測繪數據要準確。

村民新申請宅基地用于建房的，宅基地審批手續與房屋建設審批手續合并辦理，同步出具宅基地批復和建房批復。

第三章 房屋建設申請審批

第十八條 依法、合理取得農村宅基地使用權的村民申請在宅基地上新建、改建、擴建、翻建房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)村民建房，包括住房和附屬用房）,要嚴格按照村莊規劃進(jìn)行,并符合用途、風(fēng)貌等管控要求，村民建房的基底面積不能超過(guò)宅基地認定面積的75%,建筑層數不能超過(guò)二層。單層住宅檐口高度不超過(guò)3.6米;兩層住宅檐口高度不超過(guò)7.2米（以房屋基底上平面起計算）。房屋四至（含滴水）垂直投影、臺階均應控制在自家宅基地范圍內?；赘叨龋ǖ鼗吒撸└鶕匦蔚孛灿纱迕裎瘑T會(huì )征得相鄰土地使用權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)四鄰）意見(jiàn)后確定。

第十九條 依法、合理取得農村宅基地使用權的村民申請在宅基地上新建、改建、擴建、翻建房屋，應當征詢(xún)四鄰意見(jiàn)，并向村民委員會(huì )提交以下材料：

（一）依法取得的宅基地批準文件（權屬證書(shū)）或村民委員會(huì )出具的權屬證明材料；

（二）申請人戶(hù)口簿、身份證及家庭成員的有效身份證件復印件；

（三）《農村宅基地和建房（規劃許可）申請表》；

（四）《農村宅基地使用承諾書(shū)》；

（五）選定的通用標準圖集中相應戶(hù)型圖或滿(mǎn)足基本質(zhì)量標準且具有基本結構設計的施工圖。

第二十條 村民委員會(huì )接到申請后，要及時(shí)入戶(hù)核實(shí)情況并依法召開(kāi)村民委員會(huì )會(huì )議進(jìn)行審議。四鄰意見(jiàn)不一致的或無(wú)四鄰的，可由村民委員會(huì )會(huì )議形成是否同意其建房的決議并在《農村宅基地和建房（規劃許可）申請表》中相應位置注明。

審議通過(guò)后，要及時(shí)將申請建房村民的家庭成員人數、建房位置、宅基地和房屋占地面積及建筑方案等情況在本村張榜公示，征詢(xún)本村村民意見(jiàn)，公示期不少于7天。

張榜公示期間，本村村民有異議的，村民委員會(huì )應該召開(kāi)村民會(huì )議或村民會(huì )議授權的村民代表會(huì )議進(jìn)行民主決策。本村村民未提出異議或異議不成立的，村民委員會(huì )應當在《農村宅基地和建房（規劃許可）申請表》中簽署意見(jiàn)。

村民委員會(huì )要及時(shí)將簽署意見(jiàn)的《農村宅基地和建房（規劃許可）申請表》及其他申請材料報送所在鎮政府。

第二十一條 鎮政府要會(huì )同村民委員會(huì )實(shí)地審查申請人是否符合條件、現有宅基地及房屋情況、是否征詢(xún)四鄰意見(jiàn)等，現場(chǎng)確定建房位置和基底高度（地基磉高）。

根據到場(chǎng)核實(shí)情況并嚴格依據村莊規劃及有關(guān)規定，在《農村宅基地和建房（規劃許可）審批表》中簽署意見(jiàn)，一式兩份，分別由鎮政府、村民委員會(huì )留存。

對符合審批條件的，制作《農村宅基地建房批準書(shū)》并加蓋騎縫章；對不符合審批條件的，制作《農村宅基地和建房不予批準通知書(shū)》并加蓋騎縫章。由村民委員會(huì )將審批結果張榜公示，公示期不少于7天，公示后將審批文書(shū)及時(shí)發(fā)放給村民。審批文書(shū)存根由鎮政府留存。

第二十二條 村民經(jīng)批準建房完工后，鎮政府負責組織村民委員會(huì )及相關(guān)人員進(jìn)行檢查驗收。

實(shí)地檢查是否按照批準面積、四至范圍、基底高度（地基磉高）等要求使用宅基地；是否按照批準建筑層數、面積以及規劃、設計、房屋質(zhì)量等相關(guān)要求建設房屋；是否落實(shí)拆除舊房退還宅基地等情況。

驗收通過(guò)的項目，填寫(xiě)《農村宅基地和建房（規劃許可）驗收意見(jiàn)表》，一式三份，分別由申請人、村民委員會(huì )和鎮政府留存；驗收不通過(guò)的項目，由鎮政府組織進(jìn)行整改。

第二十三條 公安機關(guān)應按照《北京市門(mén)樓牌管理辦法》規定，根據鎮政府核發(fā)的建房批復和《農村宅基地和建房（規劃許可）驗收意見(jiàn)表》等所需材料受理編制門(mén)牌，并為不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具《北京市門(mén)樓牌編號證明信》。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)依據本市農村宅基地使用權確權登記頒證的有關(guān)規定，依申請辦理房地一體確權登記手續。

第二十四條 各鎮政府對村民宅基地及建房管理工作中形成的文書(shū)、照片、影音等資料均要及時(shí)歸檔，實(shí)行“一戶(hù)一檔”管理，并建立臺賬。

第二十五條 各鎮政府要按月對村民宅基地審批結果進(jìn)行匯總，填寫(xiě)《農村宅基地審批結果備案表》，并于每季度第一周內將上季度的《農村宅基地審批結果備案表》分別報送區農業(yè)農村局、市規自委昌平分局備案。每半年對村民建房驗收結果進(jìn)行匯總，填寫(xiě)《農村宅基地建房驗收結果統計表》，并于每年6月底和12月底前將《農村宅基地建房驗收結果統計表》報送區住房城鄉建設委。

第四章 宅基地使用權有償退出和轉讓

第二十六條 穩慎處理因歷史原因超標準占用宅基地等問(wèn)題。對于1982年以前劃定的或因轉讓及房屋繼承、贈與等原因形成的超出現行規定面積標準占用的宅基地，超占面積達到現行規定標準且戶(hù)內具備分戶(hù)條件的，允許其家庭內部分戶(hù)后優(yōu)先使用，但應嚴格履行宅基地審批手續；超占面積未達到現行規定標準或戶(hù)內不具備分戶(hù)條件的，仍由其繼續使用，并按照村莊規劃或待轉讓及房屋繼承、贈與時(shí)逐步調整。對于村民非法占用農用地建房等歷史遺留問(wèn)題，要依法逐步進(jìn)行整治。

第二十七條 鼓勵進(jìn)城落戶(hù)和“一戶(hù)多宅”的村民,自愿有償退出宅基地，補償標準由本村集體經(jīng)濟組織成員民主決策確定。

鼓勵農村村民在征得本村集體經(jīng)濟組織同意的前提下,向本村集體經(jīng)濟組織內符合宅基地申請條件的村民轉讓宅基地并依法簽訂轉讓合同。轉讓合同生效后及時(shí)辦理宅基地使用權變更手續。

禁止城鎮居民購買(mǎi)農村宅基地和宅基地上房屋。除法律法規規定情形外，嚴禁城鎮居民將非農業(yè)戶(hù)口轉為農業(yè)戶(hù)口，嚴禁城鎮居民戶(hù)籍向農村轉移，嚴格管理農村間的戶(hù)籍易地遷移。

第五章 閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用

第二十八條 在落實(shí)戶(hù)有所居、保障村民居住需求的前提下，村集體經(jīng)濟組織及其成員可以通過(guò)盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅發(fā)展鄉村旅游、餐飲民宿和文化體驗等產(chǎn)業(yè)。村集體經(jīng)濟組織盤(pán)活利用閑置住宅應當在合法宅基地上已經(jīng)閑置且繼續閑置2年以上的住宅，原則上應以現有集體建設用地（宅基地）使用權證及規劃、建設部門(mén)或鎮政府核發(fā)的住宅建設手續作為權利證明依據，沒(méi)有證明依據的，可由村民委員會(huì )出具證明。在確保村民合法權益的前提下,要兼顧集體利益與個(gè)人利益，規范引導村集體經(jīng)濟組織及其成員通過(guò)自營(yíng)、合作、出租等方式盤(pán)活利用。出租用于居住或經(jīng)營(yíng)的，應符合《中華人民共和國民法典》有關(guān)規定。

第二十九條 鼓勵和支持村集體統一組織，通過(guò)自營(yíng)、合作對外出租等方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)；村集體通過(guò)加強管理、提供公共設施服務(wù)等，獲取合理的經(jīng)營(yíng)收益和管理費用,并嚴格納入集體資產(chǎn)進(jìn)行管理、分配和使用，產(chǎn)生的收益應惠及村集體經(jīng)濟組織全體成員。在尊重農民意愿并符合規劃的前提下，鼓勵村集體積極穩妥開(kāi)展宅基地整治,整治出的土地及村民易地搬遷節省出的宅基地指標應優(yōu)先用于符合宅基地申請條件的村民使用。

第三十條 盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅,要嚴格按照村莊規劃和村莊建筑風(fēng)貌管控要求進(jìn)行。地質(zhì)災害易發(fā)區等存在安全隱患的村莊以及已經(jīng)列入搬遷計劃、擬拆遷騰退和已納入城市開(kāi)發(fā)邊界內的村莊不得開(kāi)展盤(pán)活利用工作。享受過(guò)政策性搬遷的舊村址，要嚴格執行調整后的規劃，已經(jīng)調整為非集體建設用地的，必須復墾；仍規劃為集體建設用地的，在消除安全隱患前不得開(kāi)展盤(pán)活利用工作。嚴禁社會(huì )資產(chǎn)利用宅基地建設別墅大院和私人會(huì )館,嚴禁借租賃、盤(pán)活利用之名違法違規圈占、買(mǎi)賣(mài)或變相買(mǎi)賣(mài)宅基地。

第三十一條 盤(pán)活利用的閑置住宅,應當符合本市抗震設防和綠色發(fā)展要求。開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中要嚴防火災,存在消防安全隱患的,必須依據相關(guān)標準進(jìn)行整改。村民委員會(huì )和村集體經(jīng)濟組織要加強安全監督管理，通過(guò)納入村規民約、加強日常監督檢查等方式，杜絕治安、消防、衛生等安全隱患。

第六章 監督管理

第三十二條 宅基地涉及風(fēng)景名勝區、文物保護區、古村落保護村等建設控制地帶的,應嚴格遵守相關(guān)法律法規規定。

第三十三條 加強村民建房的風(fēng)貌管控。建筑風(fēng)格和外墻色彩應本著(zhù)安全適用、經(jīng)濟、綠色、美觀(guān)的原則,在尊重村規民約和村民生活習慣,體現當地歷史文化、地區特色和鄉村風(fēng)貌的基礎上按照鎮村規劃要求建設。

建筑質(zhì)量與安全應符合國家和北京市相關(guān)標準及農村住宅抗震設防和綠色發(fā)展等相關(guān)要求。

第三十四條 凡是經(jīng)過(guò)批準進(jìn)行易地建房的村民，應當在新房竣工后3個(gè)月內自行拆除原宅基地上的建筑物和其他附著(zhù)物，并將原宅基地退還村集體經(jīng)濟組織，否則對新建房屋不予通過(guò)驗收。

第三十五條 村民存在超出宅基地四至范圍或者未經(jīng)批準、騙取批準非法占用土地建設住宅等違法違規行為，未進(jìn)行整改或者未承諾結合翻建房屋進(jìn)行整改的，村民委員會(huì )不得受理其建房申請。對村民未經(jīng)批準使用宅基地進(jìn)行住宅建設，符合村莊規劃的，由鎮政府責令依法依規補辦審批手續；對村民未經(jīng)批準使用宅基地進(jìn)行住宅建設且不符合村莊規劃的，由鎮政府責令限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。

第三十六條 村民對建設房屋的質(zhì)量安全和施工安全負責。鎮政府會(huì )同村民委員會(huì )組織人員進(jìn)行開(kāi)工查驗，開(kāi)展農村宅基地建房動(dòng)態(tài)巡查，加強施工期間安全管理，及時(shí)發(fā)現和處置涉及宅基地使用和建房過(guò)程中存在的各類(lèi)違法違規行為。

第七章 明確職責

第三十七條 建立區級統籌、部門(mén)協(xié)作、鎮街主責、村級主體的宅基地及房屋建設管理機制。區政府建立宅基地改革和管理工作專(zhuān)班，通過(guò)聯(lián)席會(huì )議開(kāi)展工作，各級各部門(mén)要依法履行職責，加強監督管理，形成齊抓共管的工作合力。

區農業(yè)農村局負責農村宅基地改革和管理有關(guān)工作，指導宅基地分配、使用、流轉、閑置宅基地及閑置住宅盤(pán)活利用以及責令退還村民建房非法占用的宅基地等。

市規自委昌平分局負責指導村莊規劃編制及宅基地合理布局、房地一體確權登記頒證、標準建筑圖集發(fā)放以及違法建設認定等。

區住房城鄉建設委負責農村宅基地上房屋建設的指導和技術(shù)服務(wù)，負責農民住房保障體系建設。

市公安局昌平分局、區民政局、區司法局、區生態(tài)環(huán)境局、區水務(wù)局、區文化旅游局、昌平消防救援支隊等部門(mén)按照各自職責，做好農村宅基地及建房管理相關(guān)工作。

第三十八條 鎮政府對本轄區內農村宅基地及建房管理工作負主責，負責組織村莊規劃編制，合理安排宅基地用地，閑置宅基地及閑置住宅盤(pán)活利用管理，宅基地及建房審批，建房施工監管、驗收、指導和服務(wù)、矛盾糾紛調處、違法違規建房制止和查處等。建立一個(gè)窗口對外受理、多部門(mén)內部聯(lián)動(dòng)運行的宅基地及建房聯(lián)審聯(lián)辦工作機制。

第三十九條 村民委員會(huì )是本村宅基地及建房的日常服務(wù)和監督管理主體，具體負責村內宅基地及建房的申請核實(shí)、施工管理、宅基地用地調整、超占面積處置、退出處置、糾紛調解以及宅基地違法用地的勸阻、報告等，同時(shí)配合本村集體經(jīng)濟組織開(kāi)展閑置宅基地及閑置住宅的盤(pán)活利用等工作。

第八章 附則

第四十條 各鎮政府根據本辦法可結合實(shí)際制定實(shí)施細則，并報區政府備案。

第四十一條 本區行政區劃范圍內街道辦事處所轄農村宅基地及房屋建設管理、申請、審批、驗收等，適用本辦法關(guān)于鎮政府的規定。

第四十二條 本辦法由區農業(yè)農村局負責解釋。

第四十三條 本辦法自公布之日起施行。