1. 鄉村度假區

鄉村度假村，一種安逸的放松的生活，回歸大自然

2. 鄉村度假區概念

鄉村愛(ài)情里的度假村叫龍泉山莊

3. 鄉村度假區名稱(chēng)

鄉村愛(ài)情山莊全名叫象牙山溫泉度假山莊。

山莊位于象牙山溫泉度假村內，度假村在遼寧省開(kāi)原市靠山鎮郭蔣村的象牙山景區東坡，這里住宿、餐飲條件優(yōu)越，可以接待100人就餐。娛樂(lè )設施齊全，可參加多項生動(dòng)幽默的娛樂(lè )及農事活動(dòng)。

象牙山溫泉度假村總面積為百余畝，其中果園面積占80畝、綠色農家菜園20畝。 它前身是“象牙山莊”，象牙山莊在象牙山中心景區之內，依照《鄉村愛(ài)情3》的劇情布置，象牙山莊改名為象牙山溫泉度假村。象牙山溫泉度假村由一座造型新鮮的漂亮小樓和一組修建群形成，度假村大門(mén)懸掛著(zhù)趙本山親筆提寫(xiě)“象牙山溫泉度假村”扁額，度假村前面山巖上有“象牙山溫泉”五個(gè)大字。象牙山溫泉度假村本為趙本山拍攝電視連續劇《馬大帥》所建，革新后又為電視劇《鄉村愛(ài)情》劇組所用。

4. 鄉村度假區宣傳方案

20世紀前半葉的中國，農業(yè)生產(chǎn)手段落后，生產(chǎn)水平低下，農民生活不能溫飽，無(wú)法接受最基本的教育和醫療保健，身體病弱，文化落后。20年代末的世界經(jīng)濟危機深度波及在世界經(jīng)濟體系中處于弱者地位的中國，由于我國的進(jìn)出口結構以出口農產(chǎn)品和工業(yè)原料、進(jìn)口工業(yè)成品為特點(diǎn)，本來(lái)就不堪一擊的小農面臨深淵。農村“破產(chǎn)”，是朝野上下、社會(huì )各界的共同結論。正是在這樣的現實(shí)背景下，救濟農村、改造農村逐漸匯集成一股強大的時(shí)代潮流。

救濟農村即拯救國家的普遍認識，是知識界投身鄉村建設運動(dòng)的強大動(dòng)力。與當代學(xué)者更多地將農村、農民、農業(yè)作為“問(wèn)題”看待，關(guān)心“三農”問(wèn)題更多地出于良知。30年代初，農業(yè)人口占總人口的80%以上，國民生產(chǎn)總值中農業(yè)所占比重高達61%，其中尚未包括農村手工業(yè)。在一般人的心目中，農業(yè)所占比重達到90%。

形形色色的鄉建團體的出發(fā)點(diǎn)各不相同，有的從掃盲出發(fā)，如晏陽(yáng)初領(lǐng)導的中華平民教育促進(jìn)會(huì )（平教會(huì )）；有的有感于中國傳統文化有形的根——鄉村和無(wú)形的根——“做人的老道理”在近代以來(lái)遭受重創(chuàng )，因此欲以鄉村為出發(fā)點(diǎn)創(chuàng )造新文化，如梁漱溟領(lǐng)導的鄒平鄉村建設運動(dòng)；有的從推廣工商職業(yè)教育起始，如黃炎培領(lǐng)導的中華職業(yè)教育社；有的以政府的力量推動(dòng)鄉村自治，以完成國民黨訓政時(shí)期的政治目標，如江寧自治實(shí)驗縣；有的則以社會(huì )調查和學(xué)術(shù)研究為發(fā)軔，如金陵大學(xué)、燕京大學(xué)等。然而，一旦人們從各自的入手點(diǎn)開(kāi)始工作，就會(huì )發(fā)現鄉村社會(huì )中各種現象都是相互聯(lián)系的，要想改變鄉村面貌，非求“連鎖解決”是辦不到的?？傊?，隨著(zhù)工作的進(jìn)展，鄉村建設運動(dòng)對農村問(wèn)題的關(guān)注由點(diǎn)到面，并逐漸接近。這種接近，一方面是指各主要鄉建團體所進(jìn)行的工作無(wú)論以何者為切入點(diǎn)，后來(lái)基本上都包含政治改革、文化教育、科技改良和推廣、衛生保健、組織合作社、移風(fēng)易俗，當時(shí)常概括為“政、教、富、衛”四個(gè)方面，即眾多的鄉建流派最終匯合成有相同內涵的鄉建運動(dòng)。

現在的鄉村建設追隨先賢的足跡，應該摒棄了之前規劃設計、營(yíng)銷(xiāo)策劃、委托經(jīng)營(yíng)等種種繁雜，規劃設計需要一心在廣袤的田野上種植文化，并且獲得國家版權部門(mén)認定的IP，打造獨一無(wú)二唯一的鄉村旅游項目。

5. 鄉村度假區經(jīng)營(yíng)

四類(lèi)常見(jiàn)的民宿運營(yíng)模式：

1.獨立經(jīng)營(yíng)型

是民宿中最普遍經(jīng)營(yíng)方式。依托風(fēng)情旅游小村鎮，利用自有或租用民宅獨立經(jīng)營(yíng)，吸引到訪(fǎng)的游客。多為中小型投資者的個(gè)人經(jīng)營(yíng)；定位多元化，中低端為主，投資門(mén)檻較低。

但其背后藏著(zhù)諸多瑣碎：從尋找房源、設計裝修、到營(yíng)銷(xiāo)推廣、運營(yíng)管理、日常服務(wù)、客房運維，每一個(gè)運營(yíng)環(huán)節都需要不間斷地投入精力、親力親為。同時(shí)，此類(lèi)民宿的投資收益率，直接受城市的旅游熱門(mén)程度影響。這類(lèi)獨立經(jīng)營(yíng)型民宿，在較長(cháng)階段內都會(huì )是民宿發(fā)展的主體。如果不是出于熱愛(ài)，每一個(gè)問(wèn)題都可能讓你退縮放棄。

2.集體經(jīng)營(yíng)型

不同于多元化的獨立經(jīng)營(yíng)型民宿，集體經(jīng)營(yíng)型通常在鄉村旅游景區實(shí)行。多為偏僻的村落，環(huán)境幽靜，民居建筑為傳統老院落，風(fēng)貌特色突出，具有原生態(tài)的鄉村氣息，與城市建筑風(fēng)格形成強烈的反差。多見(jiàn)于組織化程度較高的農村。

（1）村集體（或與專(zhuān)業(yè)旅游公司）成立“民宿經(jīng)濟”運營(yíng)公司，村民通過(guò)土地出租、土地入股的形式參與經(jīng)營(yíng)，運營(yíng)公司向村民提供技能培訓、衛生管理、客房調度等服務(wù)；

（2）住宅經(jīng)過(guò)統一改造、裝修后，將村落打造成為高品質(zhì)的鄉村旅游度假區；

（3）以規?；姆绞矫嫦蛴慰徒y一經(jīng)營(yíng)；

資產(chǎn)流轉是此類(lèi)模式成功開(kāi)發(fā)的首要因素，可以出租、入股的流轉方式。

（1）出租：農戶(hù)與承租方之間，在一定期限內的資產(chǎn)使用權轉移，農戶(hù)自愿將全部或部分資產(chǎn)使用權出租給承租方，承租方給出租方固定的收益。

（2）入股：即農戶(hù)將全部或部分資產(chǎn)的使用權作價(jià)為股份，參與股份制經(jīng)營(yíng)，按經(jīng)營(yíng)效益獲取分紅收益。該模式兼顧村民的長(cháng)遠利益，獲得就業(yè)機會(huì )或從事經(jīng)營(yíng)工作，能夠長(cháng)期分享收益。

充分利用鄉村現有資源，在不改變居民生產(chǎn)生活方式的基礎上，為農民帶來(lái)收益，促進(jìn)民宿的可持續發(fā)展。

6. 鄉村度假區 投資

要了解這樣的問(wèn)題一般去大型咨詢(xún)公司了解一下，費用在1000-3000萬(wàn)之間；根據我的一般估算有如下幾個(gè)重要項目，道路一般要5000萬(wàn)元，綠化1.5億，電纜進(jìn)入3000萬(wàn)元，自來(lái)水6000萬(wàn)元，可以建10棟5層的賓館或休閑中心，每棟8500萬(wàn)元，度假的村的休閑設施1億元，加上申請、在建工程的驗收費用2億，至少在15億以上，

7. 鄉村度假區設計

住宅建筑設計：自住房設計、多層住宅設計、高層住宅設計、度假區設計、別墅設計；