1. 民宿旅游發(fā)展研究

鄉村民宿方興未艾，大有可為；全域旅游如火如荼，大有作為。并提出，要充分認識發(fā)展鄉村民宿的重要意義；要牢牢把握鄉村民宿發(fā)展的正確方向；切實(shí)抓好鄉村民宿發(fā)展的重點(diǎn)工作，強化“規劃先行”意識；強化鄉村民宿綜合保障；統籌推進(jìn)全域旅游各項工作。要積極探索以旅游規劃為引領(lǐng)的“多規合一”，逐步完善“全域旅游發(fā)展規劃+實(shí)施方案+專(zhuān)項規劃”規劃體系，建立健全旅游投融資等工作機制，努力實(shí)現宜居宜業(yè)宜游。

鄉村旅游是我國旅游消費的重點(diǎn)領(lǐng)域，鄉村民宿作為鄉村旅游發(fā)展的重要內容和新熱點(diǎn)，是推進(jìn)全域旅游發(fā)展的重要抓手，是助力實(shí)施鄉村振興戰略的重要渠道，也是促進(jìn)文化和旅游消費的重要途徑。

2. 民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究

民宿村不只是經(jīng)營(yíng)戶(hù)的，也是全體村民的。在共同的物理空間內，民宿的經(jīng)營(yíng)勢必會(huì )占用公共資源，所以民宿要有社區共生的理念，通過(guò)制度設計，讓不經(jīng)營(yíng)的農戶(hù)也能共享發(fā)展成果。

“好的民宿是讓中國的鄉村不落后于這個(gè)時(shí)代，又留得住鄉愁?！币晃幻袼扪芯繉?zhuān)家說(shuō)。

3. 新型民宿發(fā)展模式研究

首先是模式創(chuàng )新。大致分為五類(lèi)，包括官方網(wǎng)站模式、第三方電子商務(wù)平臺模式、專(zhuān)業(yè)中介代理模式、網(wǎng)絡(luò )兼業(yè)代理模式、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售模式等。

“官方網(wǎng)站模式”，主要以保險公司自己通過(guò)自建官網(wǎng)展現自身品牌、展示保險產(chǎn)品，銷(xiāo)售產(chǎn)品，提供在線(xiàn)咨詢(xún)和服務(wù)，有代表性的是一些傳統的大型保險公司，像人壽、平安等。

“第三方電子商務(wù)平臺模式”，主要是保險公司借助獨立于產(chǎn)品交易雙方的電子商務(wù)網(wǎng)站來(lái)銷(xiāo)售保險產(chǎn)品，并提供相關(guān)服務(wù)。像淘寶、蘇寧易購、京東等等。

“專(zhuān)業(yè)中介代理模式”，保險代理或經(jīng)濟公司建立網(wǎng)絡(luò )銷(xiāo)售平臺，代理銷(xiāo)售多家保險企業(yè)的產(chǎn)品，提供相關(guān)的服務(wù)。

“網(wǎng)絡(luò )兼業(yè)代理模式”，主要像銀行、航空、旅游等非保險企業(yè)通過(guò)自己的官網(wǎng)代理保險企業(yè)銷(xiāo)售相關(guān)產(chǎn)品、提供服務(wù)。所銷(xiāo)售的保險產(chǎn)品種類(lèi)一般供這些代理機構的主業(yè)有一定的關(guān)聯(lián)性的。

“移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售模式”，保險企業(yè)通過(guò)用戶(hù)的智能手機和平板電腦等移動(dòng)終端銷(xiāo)售保險產(chǎn)品和提供相關(guān)的服務(wù)。主要的代表像國華人壽等等。

其次為產(chǎn)品創(chuàng )新?；ヂ?lián)網(wǎng)保險的產(chǎn)品形式分為平臺保險、場(chǎng)景保險。平臺保險指在互聯(lián)網(wǎng)平臺上面銷(xiāo)售的保險，包括傳統的健康險、車(chē)險、意外傷害險，等等。場(chǎng)景保險指在消費者的生活、消費場(chǎng)景中融入保險產(chǎn)品，比較典型的有退貨運費險，賬戶(hù)安全險、延保險，等等?！澳壳皝?lái)看未來(lái)的發(fā)展趨勢或者說(shuō)新的業(yè)務(wù)增長(cháng)點(diǎn)可能更多的把保險產(chǎn)品融入到各種生活場(chǎng)景中，使得保險和人的生活更緊密的聯(lián)系在一起?！睆垥云G說(shuō)道。

再次是技術(shù)創(chuàng )新?！澳壳耙呀?jīng)有保險公司推出了‘區塊鏈+航空意外險'的保險，是區塊鏈技術(shù)應用在傳統的航空意外險保單業(yè)務(wù)中的實(shí)踐，也是將主流的金融資產(chǎn)放在區塊鏈上進(jìn)行流通的嘗試。利用區塊鏈技術(shù)多方數據共享特點(diǎn)，可以對航空意外險從源頭追溯到客戶(hù)流轉的全過(guò)程，查驗卡單真偽，便于后續理賠，這種技術(shù)主要是區塊鏈應用，也是一種嘗試，建立起保險公司和投保人之間直接和透明的關(guān)系，一定程度上面解決保單造假、中介商抬價(jià)等問(wèn)題?！睆垥云G介紹。

最后是服務(wù)創(chuàng )新。目前已經(jīng)有互聯(lián)網(wǎng)保險第三方平臺對用戶(hù)發(fā)布“可追溯的星服務(wù)”，提供所有在線(xiàn)服務(wù)及電話(huà)語(yǔ)音記錄全公開(kāi)的升級服務(wù)，由用戶(hù)和行業(yè)監管對其銷(xiāo)售行為進(jìn)行回溯。意味著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)保險的銷(xiāo)售將開(kāi)啟消費主權新時(shí)代，能夠有效減少消費的誤導行為，提升整個(gè)保險行業(yè)的形象和效率。

4. 民宿旅游發(fā)展研究報告

國家正在鼓勵私營(yíng)企業(yè)在農村地區發(fā)展旅游業(yè)。發(fā)展鄉村旅游需要了解鄉村環(huán)境、人口、社會(huì )文化、經(jīng)濟和政治背景。我們如何讓農村人民參與進(jìn)來(lái)，改善他們的社會(huì )經(jīng)濟狀況。為了制定鄉村旅游的戰略營(yíng)銷(xiāo)計劃，我們必須了解目標客戶(hù)的需求和愿望，以及如何將其與我們的鄉村基礎設施相匹配。鄉村旅游可以為鄉村和城市社區帶來(lái)雙贏(yíng)的局面。獨立后，印度政府把重點(diǎn)放在農業(yè)、工業(yè)、基礎設施等關(guān)鍵領(lǐng)域的發(fā)展上。旅游業(yè)從來(lái)沒(méi)有被視為一個(gè)潛在的行業(yè)，它是在自己的空間里發(fā)展起來(lái)的。

雖然旅游業(yè)在過(guò)去的十年里開(kāi)始受到一些關(guān)注，但是鄉村旅游從來(lái)沒(méi)有得到任何優(yōu)先考慮。全球旅游業(yè)是僅次于石油工業(yè)的第二大創(chuàng )收產(chǎn)業(yè)。有必要區分不同類(lèi)型的游客來(lái)了解和分析他們的旅游目的。吸引國內外游客有不同的方法，我們需要了解吸引和留住游客需要什么樣的服務(wù)。鄉村旅游，尤其是外國游客，有著(zhù)巨大的潛在市場(chǎng)，但由于沒(méi)有采取任何系統的方法來(lái)吸引外國游客，因此鄉村旅游尚未發(fā)展起來(lái)。

鄉村旅游將使不同文化、信仰、語(yǔ)言和生活方式的人們走到一起，提供更廣闊的人生觀(guān)。它不僅可以為人民創(chuàng )造就業(yè)機會(huì )，而且可以發(fā)展社會(huì )、文化和教育價(jià)值。（大眾點(diǎn)評搜索：北京市尚和律師事務(wù)所）（或私聊我，解決法律問(wèn)題）

5. 民宿旅游發(fā)展研究調查

2021年的折線(xiàn)除2月份外，均高于2019年的折線(xiàn)，尤其是3月份入住率，高出4個(gè)百分點(diǎn)（2019年：35.5%，2021年：39.4%），其實(shí)是可以說(shuō)，2021年Q1的民宿發(fā)展狀況已經(jīng)恢復至疫前水平，而且還在穩步發(fā)展中。

經(jīng)歷了2019年斷崖式的挫折，時(shí)間來(lái)到了2021年中，民宿行業(yè)可以說(shuō)已經(jīng)基本擺脫了疫情陰影，這得益于政策的管控、疫苗的大面積接種、旅游業(yè)各方的自救及他救，才共同渡過(guò)了這個(gè)難關(guān)。未來(lái)，我們相信，人們對于美好生活的期望不會(huì )減少，對于美景美食依舊滿(mǎn)懷熱愛(ài)，民宿行業(yè)也依舊會(huì )盡力將這種美好生活回饋給游客。

6. 民宿旅游發(fā)展研究用什么分析?

發(fā)展鄉村旅游的條件

1、發(fā)展鄉村觀(guān)光旅游要有較豐富的農業(yè)資源基礎。農業(yè)資源是農業(yè)自然資源和農業(yè)經(jīng)濟資源的總稱(chēng)。農業(yè)自然資源含農業(yè)生產(chǎn)可以利用的自然環(huán)境要素，如土地資源、水資源、氣候資源和生物資源等。農業(yè)經(jīng)濟資源是指直接或間接對農業(yè)生產(chǎn)發(fā)揮作用的社會(huì )經(jīng)濟因素和社會(huì )生產(chǎn)成果，如農業(yè)人口和勞動(dòng)力的數量和質(zhì)量、農業(yè)技術(shù)裝備、交通運輸、通信、文教和衛生等農也基礎設施等。

2、發(fā)展觀(guān)光農業(yè)要有較豐富的旅游資源。觀(guān)光農業(yè)的開(kāi)發(fā)與本地旅游發(fā)展的基礎密切相關(guān)。旅游發(fā)展條件良好的地區，其旅游業(yè)的發(fā)展帶來(lái)大量的游客，才會(huì )有較多的機會(huì )發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。在分析區域旅游發(fā)展基礎時(shí)，應著(zhù)重考慮旅游資源的類(lèi)型、特色、資源組合、資源分布及其提供的旅游功能，同時(shí)注意外圍旅游資源的狀況。

3、發(fā)展觀(guān)光農業(yè)要有較明確的目標和市場(chǎng)定位。觀(guān)光農業(yè)是按市場(chǎng)動(dòng)作，追求回報率的，任何觀(guān)光產(chǎn)品都應該具有市場(chǎng)賣(mài)點(diǎn)。就我國當前發(fā)展趨勢來(lái)看，觀(guān)光農業(yè)主要客源為對農業(yè)及農村生活不太熟悉又對之非常感興趣的城市居民。因此，觀(guān)光農業(yè)首先應當作為城市居民休閑的“后花園”，即市民利用雙休日、假期進(jìn)行短期、低價(jià)旅游，作為休閑娛樂(lè )、修身養性的好去處。

4、發(fā)展觀(guān)光農業(yè)要有明確的區位選擇。區位因素與游客數量具有正相關(guān)關(guān)系。成功的觀(guān)光農業(yè)園應該選擇以下幾種區位:一是城市化發(fā)達地帶，具有充足的客源市場(chǎng)。二是特色農業(yè)基地，農業(yè)基礎比較好，特色鮮明。三是旅游景區附近，可利用景區的客源市場(chǎng)，吸引一部分游客。四是度假區周?chē)?，開(kāi)展農業(yè)度假形式。

7. 民宿旅游發(fā)展研究方法?

近幾年，美麗鄉村建設如火如荼，各地依托美麗山水大力發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)。在“鄉村振興”這個(gè)新的命題下——應如何重新審視鄉村的民宿發(fā)展?民宿行業(yè)發(fā)展的痛點(diǎn)在哪里?民宿在促進(jìn)農村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展上起到怎樣的作用?民宿產(chǎn)業(yè)如何將綠水青山變成金山銀山?

民宿發(fā)展兩大痛點(diǎn)

據了解，當前國內民宿行業(yè)發(fā)展的兩大痛點(diǎn)，一是產(chǎn)權問(wèn)題，另外一個(gè)就是配套功能不足的問(wèn)題。此外，單一民宿也很難在與政府進(jìn)行交涉的同時(shí)取得較好的景觀(guān)與價(jià)格優(yōu)勢，包括環(huán)保審批等。

民宿IP集群倒逼產(chǎn)業(yè)、消費升級。不難預料，隨著(zhù)民宿群體與量級的不斷提升，未來(lái)民宿發(fā)展的整體趨勢，將從單一的精品民宿逐漸過(guò)渡到類(lèi)似莫干山、烏村這樣的以民宿IP集群的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，新一代的民宿群落也注定成為廣闊地區“鄉村振興”的發(fā)展抓手，并與田園綜合體、特色小鎮結合將漸成趨勢。民宿群落則可以充分借助優(yōu)秀資源的高效融合，為解決單體民宿的痛點(diǎn)問(wèn)題提供一種新的解決方式。

臺灣民宿經(jīng)驗

分享服務(wù)方式，傳遞地域文化溫度

去臺灣旅游，入住民宿已經(jīng)成為許多游客的共識。臺灣北部，有一批以開(kāi)闊的山景、水岸、森林為資源打造的休閑田園民宿;中部則依靠日月潭、廬山溫泉等景點(diǎn)打造景觀(guān)風(fēng)情民宿;南部又有以民族特色主打南國風(fēng)情民宿……民宿在臺灣各個(gè)地區以不同風(fēng)格呈現，可謂遍地開(kāi)花。

“民宿是鄉村振興的重要載體?！迸_灣民宿協(xié)會(huì )理事長(cháng)施武忠同時(shí)也是南投縣清境農場(chǎng)見(jiàn)晴花園度假山莊的總經(jīng)理，在他看來(lái)，鄉村振興其實(shí)最重要的是三個(gè)因素：土地、人和物產(chǎn)?！白審V大的土地能夠成長(cháng)出更好的物產(chǎn)、讓廣大的農民能夠富起來(lái)，從而提升鄉村的文明度，這是鄉村振興最重要的目的?！笔┪渲艺f(shuō)，海南近年來(lái)積極推動(dòng)美麗鄉村和共享農莊建設和鄉村振興戰略，這是民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的巨大契機。

清境農場(chǎng)的成功案例或許可以看出民宿在推動(dòng)鄉村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的巨大助推力。

清境農場(chǎng)過(guò)去是政府經(jīng)營(yíng)的農場(chǎng)，臺灣在上世紀80年代逐漸進(jìn)入了農業(yè)休閑時(shí)代，但在1999年之前，當地只有10家民宿。而地震、臺風(fēng)等災害，使得清境農場(chǎng)面臨發(fā)展的選擇：游客不上山，卻有很多村民下山，導致山上很多農田無(wú)人看管，旅游到底應該怎么做?隨后，這十家民宿自發(fā)成立了清境觀(guān)光協(xié)會(huì )，配合政府做觀(guān)光休閑的重建工作，從民宿的硬件改造到服務(wù)提升，從當地整體營(yíng)銷(xiāo)到開(kāi)拓國際旅游市場(chǎng)，如今民宿的數量已經(jīng)增加到105家?！扒寰侈r場(chǎng)只是臺灣民宿發(fā)展的一個(gè)縮影。目前，臺灣大約有1.4萬(wàn)家民宿，這個(gè)數字代表的是從交通、餐廳、購物等整條旅游鏈的發(fā)展?！笔┪渲艺f(shuō)。

依據不同的地理條件，結合當地特有的自然、人文、生態(tài)，并在產(chǎn)業(yè)的基礎上發(fā)展，臺灣民宿呈現空間集聚現象。而在這個(gè)過(guò)程中，臺灣民宿經(jīng)營(yíng)者通過(guò)個(gè)人的創(chuàng )意和創(chuàng )造，打造出極具特色和景觀(guān)美學(xué)的民宿產(chǎn)品，如異國風(fēng)情主題、家庭溫馨主題、懷舊復古主題、原住民風(fēng)情、田園鄉村主題、人文藝術(shù)主題等，同時(shí)把自己的生活態(tài)度和悠閑的公共空間分享給來(lái)客，讓客人體驗自然的同時(shí)享受當地的生活方式。

“很多從事民宿行業(yè)的人常常會(huì )談到‘溫度’二字，不同于傳統酒店行業(yè)，民宿的背后意味著(zhù)當地文化的體驗與交流，需要更多心與心的接觸，傳遞一種民宿主人與客人溝通之間的文化溫度?！迸_灣民宿協(xié)會(huì )副理事長(cháng)呂人鳳說(shuō)。

深耕當地資源，擴大“作業(yè)”范圍

田中有水，水岸有宅，宅中有園，園里有屋，屋中有院，院中有樹(shù)，樹(shù)上有天，天上有月。民宿似乎成為人們心中的“詩(shī)和遠方”。然而光談情懷似乎不夠，如何運營(yíng)民宿同樣非常關(guān)鍵。

“我們必須對當地資源進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，明白自己到底有什么?！蹦贤睹袼迏f(xié)會(huì )理事長(cháng)彭成裕說(shuō)，在投入大量時(shí)間、精力、財力的同時(shí)，民宿的長(cháng)遠發(fā)展歸根到底還是要做好內容，這就需要民宿業(yè)者的匠心。

臺灣南投縣桃米生態(tài)村擁有珍貴的濕地資源和發(fā)展生態(tài)的外在條件，當地就對青蛙、蜻蜓、蝴蝶等物種資源進(jìn)行充分地梳理并對旅游從業(yè)者進(jìn)行培訓，為游客打造一場(chǎng)自然生態(tài)觀(guān)察之旅。在這里，游客入住民宿后，白天預約民宿主人的生態(tài)解說(shuō)，夜晚享受青蛙和鳴的熱鬧，或是到臨近的顏氏牧場(chǎng)清晨觀(guān)霧聽(tīng)雨、夜晚賞茶望月，而充滿(mǎn)浪漫藝術(shù)氣息的紙教堂、具有歷史意義的“九二一”紀念館，都能讓桃米生態(tài)村的深度之旅更加圓滿(mǎn)。

民宿是一個(gè)分享生活的平臺，要給游客最具有當地特色的生活方式體驗。這早已成為臺灣民宿業(yè)者的共識。

在臺灣苗栗地區的民宿，游客可以在草莓采摘季中自己制作無(wú)添加的草莓醬;在彰化的民宿，游客可以品嘗當地有機栽培的葡萄和香菇，并當做伴手禮帶給親朋好友;在鳳凰山，游客可以在入住民宿之余，在大自然的氧吧里登山徒步，享受一場(chǎng)健康之旅;而在嘉義的阿里山，游客除了體驗小火車(chē)，還可以同民宿主人一起采茶制茶烹茶……

“民宿所要做的是唯一，而不是第一。民宿需要差異化多元化，但也要熱衷于分享和共享，在這個(gè)地域串聯(lián)大家所有的產(chǎn)業(yè)，幫整個(gè)區域做推廣和營(yíng)銷(xiāo)?！眳稳锁P說(shuō)，民宿不應單打獨斗，而應抱團取暖不斷聚合，逐漸豐富業(yè)態(tài)，讓圈子越來(lái)越大，最終成長(cháng)為一個(gè)良性循環(huán)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，從而成功吸引更多客源。

關(guān)鍵：“宿二代”與返鄉青年扎