1. 生態(tài)旅游園區運營(yíng)機制建設

現在到處都在建設新農村，如何成為一個(gè)有傳統生態(tài)和現代社會(huì )價(jià)值的新農村，成了很多村干部們的難題，現在我們國家提倡的是以規劃為指導，從農村直接出發(fā)，深層挖掘農村里面的人文生態(tài)環(huán)境，這樣才可以讓農村的經(jīng)濟收入和人文水平都有顯著(zhù)的提高，農民的文化是傳統文化里最為精髓的，也是我們傳統文化里保留最完整的一部分，而如何將這些文化輸出出去，這個(gè)問(wèn)題就成了所有村干部們思考的問(wèn)題，如何讓自己的農村變得既有特色，又富有現代化，這需要結合農村的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行發(fā)展，每個(gè)人說(shuō)話(huà)都有鄉音，而鄉音是無(wú)法改變的。這就是一個(gè)帶有特色傳統文化的痕跡。

想要建設新農村，光靠特色的鄉土文化是完全不行的，這會(huì )過(guò)于單調，所以我們也要挖掘鄉村價(jià)值，讓家鄉更有價(jià)值，才會(huì )利于傳播，這樣也可以讓鄉村成為一個(gè)情感的寄托，因為很多人都是從農村出去，而在城市里打拼，就要受到很多的壓力，生活中工作中這些壓力總會(huì )讓人喘不過(guò)氣。

農村的那一方凈土就成為了人們心中唯一的寄托，如何把這個(gè)感情發(fā)揚光大，這也是一個(gè)非常關(guān)鍵的問(wèn)題，農村的寄托應該架設在人與人之間的交流和親近感上，而不應該過(guò)多的牽扯一些利益方面的因素，這樣才可以讓離開(kāi)農村的人，找到回到農村的價(jià)值。

很多農村都具有一些的傳統風(fēng)俗文化，如果能讓這些文化遍地開(kāi)花，那么對于建設新農村，保護人文生態(tài)來(lái)說(shuō)是非常具有意義的，我們在開(kāi)發(fā)風(fēng)俗文化的時(shí)候，一定要選擇一些和氣和善的風(fēng)俗盡量避免一些低俗的文化現象，這些文化現象應該有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是提倡我們團結一致，艱苦奮斗。而這樣的文化也會(huì )在傳播的過(guò)程中發(fā)揮其積極作用，這也有助于那些離開(kāi)農村的人會(huì )增強對農村的向往，因為很多人在外生活多年，逐漸已經(jīng)忘記了自己村里面的一些規矩和風(fēng)俗習慣，而我們如果抓住這一方面進(jìn)行有效的傳播，會(huì )很容易引起其他人的共鳴。

在新農村的建設里，人際交往關(guān)系也是一個(gè)非常有意思的生態(tài)圈子?，F在很多農村都貼出了標語(yǔ)，這些標語(yǔ)大概都是講，村民們應該如何互相信任，互相幫助，因為農民一直是被別人帶有有色眼光看待的，而農民之間的幫助才是非常重要的，這樣可以讓他們從中體會(huì )到尊嚴感和體面感。一些離鄉打工的村民，也很容易從這個(gè)范圍里找到自己的樂(lè )趣。

越來(lái)越多的村子有留守兒童和留守老人，對于這一方面的傳播，我們應該加緊傳遞一種愛(ài)的力量，，讓這些留守的兒童和老人可以抓緊回到親人身邊，感受到家的溫暖和團聚的幸福。這樣也有利于新農村的人文生態(tài)保護，不要造成那種一年只回一次家的現象繼續發(fā)生，這樣只會(huì )給人們的生活帶來(lái)壓力，也會(huì )讓人際關(guān)系變得逐漸冷漠起來(lái)。

現如今，我國的許多新農村都在這些方面做得非常好，而這些已經(jīng)走在了先進(jìn)道路上的農村，他們在發(fā)掘自身文化的方式和方法上也非常的有特點(diǎn)，可以既讓人感覺(jué)到農村里面的幸福生活，也可以讓在外的人感受到濃厚的鄉土風(fēng)情。過(guò)不了多久，很多地方都會(huì )產(chǎn)生這種新農村的人文生態(tài)保護，這是農村未來(lái)發(fā)展的重要方向。

2. 生態(tài)旅游園區運營(yíng)機制建設情況

生態(tài)旅游城項目是真的。

東方生態(tài)旅游城是馬來(lái)西亞國家經(jīng)濟轉型重點(diǎn)扶持項目，也是馬來(lái)西亞一帶一路的重點(diǎn)文化旅游產(chǎn)業(yè)項目，建造集游樂(lè )觀(guān)光、度假休閑、養生養老、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運營(yíng)、創(chuàng )意體驗、實(shí)景還原等為一體的綜合性主題歷史文化旅游產(chǎn)業(yè)集群，打造東方48個(gè)國家的時(shí)代縮影。

3. 生態(tài)園運營(yíng)模式

鄉旅在項目規劃把持理論中總結出了農業(yè)生態(tài)園七大商業(yè)運營(yíng)形式獲利點(diǎn)

一賣(mài)理念：別出機杼的理念，是一個(gè)項目的魂靈。它雖不能帶來(lái)直接的經(jīng)濟效益，卻抉擇了項目可連續生長(cháng)的前景，并可以從精神上吸引一批志同志合的旅游者。

二賣(mài)品牌：品牌是心靈的烙印，經(jīng)由過(guò)程品牌，可以晉升項目地的籠統，進(jìn)步地塊的潛在價(jià)值， 形成龐大的無(wú)形資產(chǎn)。

三賣(mài)生態(tài)：強調的是一種生態(tài)情形，一種低碳環(huán)保、有機樂(lè )活的理念。充實(shí)闡揚農業(yè)凈 化、美化、綠化情形的浸染，為都市輸送別致的空氣，建立人與天然、都市與農業(yè)和諧的生態(tài)情形。

四賣(mài)消費：對付農業(yè)型休閑莊園，農業(yè)仍然是其長(cháng)期生長(cháng)的主導財產(chǎn)，應奠定其主導財產(chǎn)的根本。是以從財產(chǎn)化角度考慮，生長(cháng)一要脫離低級農產(chǎn)物的生長(cháng)形式，延伸農業(yè)財產(chǎn)鏈條；二要經(jīng)由過(guò)程農產(chǎn)物的研發(fā)、蒔植、深加工、包 裝、蘊藏、物流運輸、發(fā)賣(mài)等一系列勾當實(shí)現財產(chǎn)化的生長(cháng)，形成農莊的焦點(diǎn)財產(chǎn)根本。

五賣(mài)糊口：開(kāi)發(fā)休閑農莊體驗項目并連系休閑地產(chǎn)，讓久居都邑的旅客在鄉野田間享受一種慢節奏、天然品質(zhì)的糊口編制，而這恰是現下市場(chǎng)的需求。

六賣(mài)項目：賣(mài)市場(chǎng)升值后形成的溢價(jià)區間。項目面積小則百來(lái)畝，里面有良多詳細項目，有些項目做初期開(kāi)發(fā)，然后再把它賣(mài)掉，這就是賣(mài)市場(chǎng)升值往后的溢價(jià)空間。

七賣(mài)綜合：形成多財產(chǎn)交融。按照鄉旅多年農業(yè)生態(tài)園規劃理論，農業(yè)財產(chǎn)是農業(yè)型休閑莊園的焦點(diǎn)財產(chǎn)根本，但不是獨一。休閑農業(yè)項目可以整合伙源，向旅游業(yè)、地財產(chǎn)等標的目的生長(cháng)，實(shí)現財產(chǎn)交融。對旅游財產(chǎn)和房地產(chǎn)財產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與引入，應服從“農業(yè)為根本，旅游創(chuàng )品牌，地產(chǎn)求收益”的準繩，分期投資，漸漸生長(cháng)。

4. 生態(tài)工業(yè)園運行模式

我國生態(tài)工業(yè)園區建設重視和自然和諧相處，讓其和城市建設融為一體，歐美模式不注重環(huán)境的保護

5. 生態(tài)園模式

1、玉泉山莊。

2、亞太生態(tài)園。

3、彭家坪中央生態(tài)公園。

4、金陽(yáng)光生態(tài)休閑園。

5、八里灣綠創(chuàng )生態(tài)園。

6、梅園生態(tài)園。

7、棲云山生態(tài)園。

8、天沁生態(tài)園。

9、江南生態(tài)園。

10、海之林生態(tài)園。

   生態(tài)園是指在城市可持續發(fā)展的思想指導下，針對城市化進(jìn)程中導致的環(huán)境質(zhì)量下降的問(wèn)題，強調綠地對城市的滲透力和系統性，運用生物學(xué)、生態(tài)學(xué)規律建立綠色走廊,并以此引導城市的空間布局的集自然-人文于一體的園林地帶。

      二十世紀九十年代，在中國北方涌現一股采摘農業(yè)的觀(guān)光熱潮，人們駕車(chē)來(lái)到農業(yè)溫室采摘新鮮的蔬菜和水 果，中午順便在溫室附近就餐，并逐漸形成了一種固定的餐飲模式生態(tài)園區別于傳統餐飲的自然特性以及藝術(shù)特性讓生態(tài)餐飲，生態(tài)園逐漸發(fā)展起來(lái)，作為一種特色的餐飲模式，生態(tài)園走向成熟。

6. 生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區建設

產(chǎn)業(yè)園區屬于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)范疇。世界上第一批產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)可以追溯到20 世紀20 年代的英國和美國。在發(fā)達國家，1945 年之后產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成為不少?lài)业慕?jīng)濟發(fā)展戰略。20 世紀50 年代中期之后的城市郊區產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是與內城問(wèn)題解決、信息技術(shù)的出現和高速公路的發(fā)展相伴而生的。頭條萊垍

產(chǎn)業(yè)園的類(lèi)型頭條萊垍

單一企業(yè)型：日本技術(shù)中心、慕尼黑寶馬中心萊垍頭條

獨立主題型：首爾多媒體城、東京杉并動(dòng)畫(huà)中心萊垍頭條

復合型：香港數碼港、上海張江文化科技萊垍頭條

7. 生態(tài)園經(jīng)營(yíng)模式

不收門(mén)票，免費開(kāi)放。

生態(tài)園位于福建省莆田市，以“新文旅+新田園+生態(tài)園”為核心，建立山地休閑、生態(tài)體驗、養生康體、客家民俗為主導功能，發(fā)展登山、露營(yíng)、民宿，發(fā)揮自然和文化資源優(yōu)勢，建設生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、綜合效益顯著(zhù)的綠色生態(tài)旅游帶，集“食、行、游、娛、學(xué)”一應俱全。

其中生態(tài)園依托田園景觀(guān)、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結合農業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、農村文化及家庭生活，為當地居民及游客提供集旅游功能、農業(yè)增效功能、綠化、美化和改善環(huán)境功能于一體的新型產(chǎn)業(yè)園，助推本地枇杷等農副產(chǎn)品銷(xiāo)售。

8. 生態(tài)園運營(yíng)方案

嚴格生態(tài)農業(yè)準入制度。古人云：求木之長(cháng)者，必固其根本；欲流之遠者，必浚其泉源。發(fā)展生態(tài)農業(yè)，應從源頭入手，提高準入門(mén)檻，嚴格準入制度。為此，應加強分層培訓，提高基層黨員干部、農業(yè)科技推廣人員以及廣大農民的科技文化素質(zhì)，在關(guān)鍵崗位實(shí)行持證上崗。嚴把生態(tài)農業(yè)項目審批關(guān)，對有利于節約資源、保護環(huán)境的項目發(fā)放準入資格證書(shū)，對生態(tài)環(huán)境保護措施評估不達標的項目堅決拒之門(mén)外，從源頭上防止農業(yè)環(huán)境污染；對于運營(yíng)中的生態(tài)農業(yè)項目，應完善廢物排放許可制，實(shí)行廢物排放總量控制制度；對環(huán)保測評不過(guò)關(guān)，浪費資源、污染環(huán)境的項目，按照制度規定堅決叫停和整改。

　　健全農業(yè)自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權制度和用途管制制度。明晰農業(yè)自然資源的產(chǎn)權歸屬、用途范圍、使用責任，是實(shí)現生態(tài)農業(yè)健康發(fā)展的前提和基礎。為此，應對水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等農業(yè)自然生態(tài)空間進(jìn)行統一確權登記，形成歸屬清晰、權責明確、監管有效的農業(yè)自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權制度。建立資源環(huán)境承載能力監測預警機制，對水土資源等農業(yè)資源超載區域實(shí)行限制性措施，健全能源、水、土地節約集約使用制度，建立自然資源、生態(tài)環(huán)境損害責任終身追究制度。

　　實(shí)行農業(yè)資源有償使用和農業(yè)生態(tài)補償制度。發(fā)展生態(tài)農業(yè)，應充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，根據市場(chǎng)供求、資源稀缺程度、生態(tài)環(huán)境損害成本和修復效益等，建立使用資源付費和誰(shuí)污染、誰(shuí)付費制度，通過(guò)這一調節手段有序實(shí)現耕地、河湖休養生息。堅持誰(shuí)受益、誰(shuí)補償原則，完善對重點(diǎn)農業(yè)生態(tài)功能區的生態(tài)補償機制，推動(dòng)地區間建立橫向農業(yè)生態(tài)補償制度，完善吸引社會(huì )資本投入農業(yè)生態(tài)環(huán)境保護的市場(chǎng)化機制，推行農業(yè)環(huán)境污染第三方治理制度。

9. 旅游園區運營(yíng)模式

國貿旅游文化產(chǎn)業(yè)園項目規劃用地180畝，總建筑面積28萬(wàn)平方米，總8億元。園區由三峽特色旅游產(chǎn)品、文化餐飲酒店、奧特萊斯、大型游樂(lè )、湖北茶博館等功能區域組成。園區內將建成三峽文化名人廣場(chǎng)、巴蜀文化演藝廣場(chǎng)、運河生態(tài)觀(guān)光園等精致景區，病免費對市民和游客開(kāi)放。國貿旅游文化產(chǎn)業(yè)園將緊密結合開(kāi)發(fā)區規劃格局，依托市政府運河改造方案，突出三峽旅游和文化特色，建成集旅游、文化、餐飲、休閑、娛樂(lè )、演出等多功能疊加綜合的泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集區，以其強大的輻射效應，突出的引領(lǐng)帶動(dòng)作用成為鄂西渝東區域首席文化旅游區。產(chǎn)業(yè)園建成達產(chǎn)后，年產(chǎn)值可達20億元，年繳稅可超過(guò)1億元，并可吸納近5000人就業(yè)，強勢帶動(dòng)相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展，大幅拓展城市功能，顯著(zhù)提升城市品位。圍墻外的項目介紹

10. 打造生態(tài)園區

為了更好的促進(jìn)文化生態(tài)園區建設，同時(shí)在園區外圍營(yíng)造良好的區域發(fā)展環(huán)境，合理引導片區發(fā)展方向，促使區域內外經(jīng)濟社會(huì )、城市建設、生態(tài)保育、景觀(guān)文化等內容和諧共生，規劃將從空港生態(tài)園區的整體概念切入，分為空港生態(tài)園區控制規劃范圍和文化生態(tài)園區詳細規劃范圍兩個(gè)層面。

空港生態(tài)園區控制規劃范圍西至榆林榆陽(yáng)機場(chǎng)西側，東至神延鐵路，南至明長(cháng)城遺址，北至王則灣，規劃控制面積156平方公里。

在這個(gè)層面將主要確定區域發(fā)展方向，整合功能結構、用地布局，有效控制景觀(guān)風(fēng)貌、生態(tài)環(huán)境，協(xié)調交通，銜接市政，打造區域整體發(fā)展的良好態(tài)勢。

文化生態(tài)園區詳細規劃范圍在現狀榆林沙地森林公園范圍基礎上向外擴展，西、南至榆烏路，東至榆靖高速，北至王則灣，規劃面積19.4平方公里。

在這個(gè)層面將提升定位，整合新舊項目，細化重要節點(diǎn)，指導落實(shí)近期建設項目。

定位：以自然生態(tài)和地域風(fēng)情為特色，以休閑度假、文化娛樂(lè )為驅動(dòng)力，以空港經(jīng)濟為產(chǎn)業(yè)凝結核，集生態(tài)保護、文化培育、空港產(chǎn)業(yè)發(fā)展于一體的國內一流的創(chuàng )新型現代新區。

11. 生態(tài)旅游園區運營(yíng)機制建設的意義

公共廁所是保護旅游風(fēng)景區資源環(huán)境，重要的“陣地”，是讓游客安心欣賞，觀(guān)光的重要保障“生命線(xiàn)”。

旅游景區的廁所配置，是考量人文關(guān)懷服務(wù)，星級評比的重要法碼。根據景點(diǎn)占地公頃，日均游客量的進(jìn)出，建造適當公廁，極大方便游客。各景點(diǎn)路口的廁所指示牌，是廣告游客的“救心丸”，祛除內急恐懼的舒緩器。

在旅游風(fēng)景點(diǎn)的游覽圖上，游客能看到醒目的廁所標示圖，深感內有廁所，瀏覽不愁，盡情放心的游覽。記得在合肥三河古鎮。游客中心內公共廁所，僅小便池就不少于約一百個(gè)位置，如此大設施公廁，第一時(shí)間就讓游客放下顧慮擔心。

實(shí)事求是的說(shuō)，現在有的旅游景區的翻建出新的公廁，很人性化，很溫馨，很博愛(ài)。無(wú)障礙的服務(wù)設施，滿(mǎn)足了殘疾游客的需求。廁所在原來(lái)的基礎上，溫馨的增設第三公共間，方便了母嬰哺乳。全方位的留住了游客在景區的逗留時(shí)間。公廁內新增音響設備，綠植巧妙的點(diǎn)綴，熏香二十四小時(shí)驅味，烘干機，衣帽掛鉤，應有盡有。竭力的與景區星級效應平衡。